百聯物業公司首席技師工作室成立于2013年，首席技師工作室被百聯集團工會授予“勞模（先進）創新服務工作室”的稱號。為了跟上“互聯網+”的步伐，首席技師工作室不斷自我加壓和提升，以節能降耗為首要目標，制定出了15條措施辦法，對于這15條措施，首席技師室的成員身體力行，至各管理處內講解推廣實施。
今年上半年，由上海市經濟和信息化委員會牽頭搭建的國家機關建筑和大型公共建筑能耗監測信息平臺正式推出，用以分項計量監測樓宇的用能能耗。百聯物業公司首席技師工作室在獲悉“浦東新區國家機關建筑和大型公共建筑能耗監測信息平臺”推出的消息后，經過工作室專題討論，認為如能在百聯物業公司下屬一百杉杉大廈管理處建立這套系統，可獲取大批能耗使用的統計數據，為提升老大樓節能改造的突破口提供更詳盡的依據。
2015年8月16日，一百杉杉大廈管理處作為上海市試點大型公共建筑被納入了“能耗監測信息平臺”，物業管理處與公司首席技師工作室人員按平臺的要求，對一百杉杉大廈的能耗進行現場調研，提出節能降耗整改運營方案。公司對一百杉杉大廈的照明系統、自動扶梯節能改造，組合式空調箱和水泵安裝變頻控制器，隨著季節的變化控制中央空調開啟時間段，根據水系統的供回水溫度和流量計算空調系統的冷(或熱)量，根據時間性、季節性、功能性來劃分模塊，對電梯及公共區域進行后臺模塊改造。
方案實施了一個階段后，按一周內同一時間段進行數據采集，一百杉杉大廈一周用電量為1982.51瓦時/平方米，而其周邊沒有開展節能降耗的樓宇的一周用電量區間為2434.91~4206.53瓦時/平方米。通過這些數據比對，充分表明了百聯物業通過節能減排等一系列措施切實降低了能耗，同時亦證明了百聯物業在一百杉杉大廈所開展的節能降耗是卓有成效的。這些數據包括但不限于空調、照明、動力等運營數據的采集，通過環比所得出的分析，有利于一百杉杉大廈安全平穩的運行，同時亦可清晰地了解能耗管理所處于的水準。
一百杉杉大廈于1996年竣工，建成至今已近20年了，設施設備老化嚴重，能源使用監察措施缺失。項目工程部在公司首席技師工作室成員的帶領下，在大廈內自己動手制作節能設施，并將廢舊、老化的燈具，改制成LED燈具等。這一系列的措施實施，不僅為業主降低了能耗，也積極響應了國家的節能減排政策，同時也提升了一百杉杉大廈的物業管理品質。
目前，百聯物業公司將一百杉杉大廈作為節能降耗試點之一，依靠科學數據，細致的分析，進一步提出可行的節能方案和建議，提交至各業主方，供他們參詳、考評、采納。百聯物業堅信“節能降耗”又將成為企業新的閃光點，為百聯物業的品牌建設再增添一抹亮麗的色彩，為推動企業發展增添“大數據”這一強力引擎。
- 2015-09-21
- 物業管理搭載大數據引擎
- 百聯物業節能降耗接軌政府能耗監測平臺